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限购后武汉首拍地万科14亿拿城中村地块(新闻)

发布时间:2021-11-26 12:51:13 阅读: 来源:雕刻刀厂家

限购后武汉首拍地 万科14亿拿城中村地块

限购后武汉首拍地 万科14亿拿城中村地块 更新时间:2011-3-5 17:04:15   每经记者 刘晓杰 发自武汉  昨日,限购新政后,武汉首场土地拍卖会如期举行。在城中村占据半数的16宗地块中,有13宗地块未进入竞拍流程而被企业直接拿下。在竞拍现场,“地产一哥”万科再度掷金14.36亿元接连拿下两宗城中村地。  此次土地交易格外引人关注。和以往常见的硝烟弥漫不同,昨日总计约1895亩的土地在不到三个小时的时间内被次第“瓜分”。此次拍卖成功的16宗地块中有8块是被外界普遍认为“难啃”的城中村,但悉数被各家开发商收归囊下。  据《每日经济新闻》粗略统计,此次土地拍卖的16宗土地总共吸金超过82亿元,其中共计1657亩的8宗城中村地块共卖出80.8亿元。在竞拍现场表现惹眼的依然是万科、百步亭、武汉城开等房地产开发商。  热线房产地产分析师潘小山告诉《每日经济新闻》记者,尽管调整政策不断,但市场刚需依然存在,从土地竞拍结果来看,房地产企业对未来市场是有信心的,而且很多城中村地块的拿地成本较低。  面对一向被视作“难啃”的城中村地块,“地产一哥”万科此次依然没有 “袖手旁观”。昨日竞拍现场,万科武汉分别以8.76亿元、5.6亿元竞得位于洪山区青菱乡长征村P14号和P015号地块,楼面地价均维持在1600元每平方米左右。  一位接近万科的人士向记者表示:“对武汉城中村土地,万科不仅过去会拿、现在会拿,未来还要拿。”事实确实如此,今年1月11日举行的新年首场土地拍卖会上,万科武汉曾以5.8亿元拿下一块净用地面积138500平方米的居住用地;在5个月前的一场“招牌挂”中,万科更是用了不到30分钟就一口气拿下武汉汉口商业核心的8块城中村地块,当时成交总价高达12.37亿元。据了解,在历次对城中村项目的争夺中,竞拍现场都能看到万科的影子。  为何万科如此厚爱城中村?中国指数研究院华中分院研究副总监李国政告诉 《每日经济新闻》记者,城中村项目一般都是地段比较好、利润空间较大的地块。  不过,在戴德梁行房地产顾问有限公司研究部助理分析师曹文君看来,在当前的情况下,房地产开发企业不会再一如既往地仅仅关注住宅市场,应该会开始考虑产品调整和转型的问题,万科也不例外。

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